A lakástulajdonosok többsége tisztában van azzal, hogy az otthoni elektromos hálózat karbantartása az ő feladatuk. Az azonban már sokkal kevésbé egyértelmű, hogy pontosan hol húzódik a határ a szolgáltató és az ingatlan tulajdonosának felelőssége között. Egy meghibásodás, áramszünet vagy villanyóra-csere esetén gyakran merül fel a kérdés: ki fizeti a javítást, és kihez kell fordulni?
Hol van a felelősségi határ?
Általánosságban elmondható, hogy a felelősségi határ a villanyóránál, illetve a mérőhelyen található.
A villamosenergia-szolgáltató felel az utcai hálózatért, a transzformátorállomásokért, a légvezetékekért vagy földkábelekért, valamint a villanyóráért és annak hitelességéért.
Az ingatlantulajdonos felelőssége a villanyóra utáni teljes elektromos hálózat, beleértve:
- a lakás vagy ház vezetékeit,
- az elosztószekrényt,
- a kismegszakítókat,
- a FI-relét,
- a dugaljakat,
- a kapcsolókat,
- a lámpatesteket,
- valamint az elektromos fogyasztókat.
Ki felel a villanyóráért?
A villanyóra a szolgáltató tulajdonát képezi. Ha a mérő meghibásodik, pontatlanul mér vagy cserére szorul, annak javításáról és cseréjéről a szolgáltató gondoskodik.
Fontos azonban, hogy a mérőhely állapota már a tulajdonos felelősségi körébe tartozhat. Ha a mérőszekrény elöregedett, sérült vagy nem felel meg a jelenlegi előírásoknak, annak felújítását az ingatlan tulajdonosának kell elvégeznie.
Mi történik a villanyóra előtti szakaszon?
A villanyóra előtti hálózatot csatlakozóvezetéknek nevezik. Ez köti össze az utcai hálózatot az ingatlannal.
Ha például:
- leszakad a légvezeték,
- megsérül a szolgáltatói kábel,
- utcai hiba miatt nincs áram,
- több szomszédnál is áramszünet jelentkezik,
akkor jellemzően a szolgáltató feladata a hiba elhárítása.
Ilyen esetekben villanyszerelő helyett először a szolgáltató hibabejelentőjét érdemes értesíteni.
Mi tartozik a tulajdonos felelősségi körébe?
A villanyóra utáni rendszer teljes egészében az ingatlan tulajdonosának vagy üzemeltetőjének feladata.
Ide tartozik minden olyan probléma, mint:
- gyakran leoldó kismegszakító,
- túlterhelt hálózat,
- elöregedett alumínium vezetékek,
- hibás konnektorok,
- kontakthibák,
- FI-relé hibák,
- nem megfelelő földelés,
- életveszélyes barkács villanyszerelési megoldások.
Ezek javítását kizárólag megfelelő szakképesítéssel rendelkező villanyszerelő végezheti.
Mikor kell villanyszerelőt hívni?
Sok esetben első ránézésre nem lehet eldönteni, hogy a hiba a szolgáltató oldalán vagy az ingatlan hálózatában található.
Érdemes villanyszerelő segítségét kérni, ha:
- csak az Ön ingatlanában nincs áram,
- egyes helyiségekben megszűnik az áramellátás,
- melegednek a konnektorok vagy kapcsolók,
- gyakran leveri a biztosítékot,
- felújítás vagy teljesítménybővítés előtt áll,
- villanyóra szabványosításra van szükség.
Egy szakszerű hibafeltárás gyorsan megmutatja, hogy hol található a probléma, és szükség esetén a szakember a szolgáltatóval való ügyintézésben is segítséget tud nyújtani.
Miért fontos a rendszeres felülvizsgálat?
A régebbi ingatlanok jelentős részében még mindig több évtizedes elektromos hálózat üzemel. Az egyre növekvő energiaigény – klímák, indukciós főzőlapok, elektromos autótöltők, hőszivattyúk – sokszor nagyobb terhelést jelent, mint amire az eredeti hálózatot tervezték.
A rendszeres felülvizsgálat segít időben felismerni a túlterhelt vagy veszélyes hálózati elemeket, megelőzve a meghibásodásokat, az áramütésveszélyt és akár a villamos eredetű tüzeket is.
Összegzés
Egyszerűen megfogalmazva: a villanyóráig jellemzően a szolgáltató, a villanyóra utáni hálózatért pedig az ingatlan tulajdonosa felel. A gyakorlatban azonban előfordulhatnak speciális esetek, ezért egy elektromos hiba esetén érdemes szakember véleményét kérni.
A szakszerűen kialakított és rendszeresen ellenőrzött elektromos hálózat nemcsak a kényelmet szolgálja, hanem az otthon és a benne élők biztonságának egyik legfontosabb alapja is.
